一年前，亚太传媒在行业论坛上发布消息“泛家居行业严冬还有一年半”，这个观点引起了业界的共鸣。一年时间转眼过去，事实也证明，在全球金融危机的影响下，中国各行各业市场疲软，经历了寒冬中的寒冬。

　　受房地产的影响，与市政绿化工程息息相关的园林花卉行业也在近两年遭遇了严寒，特别是今年，全国各地绿化工程进度放缓，绿化苗木需求量大大萎缩，苗贱伤农事件比比皆是。业内人士预测，园林花卉行业冬天还将持续半年，剩下的这半年将是最冷的季节，明年5月，园林花卉行业将全面复苏。

　　一、泡沫破灭 房地产市场回归理性

　　1.房地产市场趋于平稳

　　近十年，中国房地产经济平均每年以10-20%的速度递增，特别是2009至2011年两年间，房地产以惊人的50%速度递增，2年增长了100%，超过了过去5年增长的总和。从2010年开始，中国出台房地产调控政策，房价增长速度放缓甚至跌落。经过近2年的“挤泡沫”，现在中国房地产“水分”已被挤得差不多，房价逐渐回归理性轨道，预计到明年5月，房地产市场渐趋平稳，不会出现大起大落。

　　据中国指数研究院发布的统计数据，目前中国楼市价格基本处于稳定上涨状态，今年10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比上涨0.17%。业内人士认为，政府打压的是房价，不是房量，政府打压的投机，而不是投资。因此，在国家限购政策的重拳下，大部分投机者已被挤出房地产市场，刚性需求是目前市场的主力。近两年，中国持续利用土地产业政策、税收政策等调控房地产业，在国家宏观政策对楼市调控不放松的情况下，房价大幅上涨和下降可能性都比较小。在外部宏观经济形势能够保持基本稳定的情况下，中国房地产市场到2020年的需求空间依然比较大，中国仍然是全世界建造住房、销售住房最大的一个市场。

　　2.二手房市场价升量稳

　　2012年11月，中国二手房市场出现“价升量稳”态势，第四季度价格上升明显。11月份26个城市二手房挂牌价格19升7降，共有15个城市环比涨跌幅在1%内。在第四季度，各城市二手房挂牌价格普遍呈上升趋势，其中北京、上海、广州等地涨幅明显，业主惜售现象增多。

　　据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，11月份，北京二手房住宅挂牌均价为31384元/平米，环比上涨0.13%。上海二手房市场无论是挂牌价还是成交价仍保持小幅上涨势头，广州二手楼市在保持了连续三月的增长后，十月份成交有所下跌，十区(增城市、从化市除外)成交5744套，环比下跌16.69%，但同比仍有11.27%的增长。

　　3.城市建设需求加大

　　未来10年乃至20年，中国城市化水平仍将稳步提升，到2030年将超过70%，未来20年新增城镇人口总量仍超过3亿。未来十年，我国城市化率将以年均1.2个百分点的速度提升，每年新增城镇人口仍接近2000万人，新增城镇人口将至少带来52亿平方米的住房需求，加上现有人口约68亿平方米的潜在改善性需求(不考虑拆迁带来的需求)，共计120亿平方米，相当于2011年全国商品住宅销售面积的12倍以上。

　　4.社会主义新农村建设是党的重大战略举措

　　党的十六大首次提出统筹城乡发展，建设社会主义新农村的概念，这是党在新时期加强农村建设的重大战略举措。首先，全面建设小康社会，最艰巨最繁重的任务在农村，加速推进了农村的现代化建设。其次，用建设社会主义新农村统领“三农”工作，为全面治理和解决“三农问题”提供了一个宽阔的平台。最后，建设社会主义新农村，扩大内需促进国民经济持续发展。

　　二、国际形势变化 中国迎来经济发展的黄金期

　　1.中国政治稳定

　　党的十六大以来的十年，中国抓住了历史发展机遇，勇于面对国内外各种困难和挑战，办成了大事、办好了喜事、办妥了难事，向全世界展示了中国社会主义政治制度的巨大优势;坚持转变发展方式、调整经济结构，坚持改革开放、增强发展活力，国家综合实力大幅增强，经济总量跃居世界第二位，国际地位显著提升;坚持以人为本，关注民生，制定了一系列重大政策，使人民群众更多地享受改革发展的成果，城乡面貌发生历史性变化，人民生活水平显著提高，科学发展的成就举世瞩目。

　　2.世界经济向中国转移

　　目前受欧债经济危机的影响，全球经济总体形势不好，欧美国家短期内难以恢复元气，日韩经济长期疲软已成定局，印度、巴基斯坦、越南等东南亚发展中国家经济更是深陷泥潭。而反观中国，则是迎来了历史发展的新机遇，经过2次金融危机的洗礼后，中国各行各业重振行业士气，渐渐恢复了元气。

　　国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群认为，从9月份到11月份，中国经济回暖势头越发明显，这和稳增长一系列调控政策和国内外市场需求有所恢复紧密相关。近几年，中国加快了一些关系国计民生的重大基础设施项目的审批和建设进度，使得投资需求得以稳固，物价涨幅的回落和居民收入的持续增长，使得消费需求有所加快。国家采取了支持实体经济、扶持小微企业、激发民间资本活力、稳投资、结构性减税等一系列措施，这些措施终显成效。目前全球经济正紧盯中国，世界经济朝着中国转移。

　　3.军事实力日益强大

　　稳定压倒一切，发展是前提。当前，各国都在谋求稳定发展的国际环境，谁都不愿意打响第一枪。尽管前不久出现南海及钓鱼岛等的争端，但都是打“口水仗”，未来8—10年，中国国内国际局势基本稳定。

　　新形势下军事透明工作成为中国军队面临的一项持久挑战。中国综合国力的快速发展，军事实力的不断增强，在客观上夯实了军事透明的物质基础。在中国崛起的大背景下，大国博弈的错综复杂，形形色色的“中国威胁论”对军事透明工作提出了新的要求。在复杂的国际舞台上，中国军队将以更加自信的态度迎接挑战，坚持以国家利益为准绳，坚持以开放合作为信念，勇于进取，积极实践，为增加国家之间的相互信任，维护地区与世界和平而努力。

　　三、十八大胜利召开 经济拉动指日可待

　　2012年11月8日，中共十八大在北京召开。这次会议，全面把握中国发展新要求和人民群众新期待，科学制定了适应时代要求和人民愿望的行动纲领和大政方针，对全面推进中国改革开放和社会主义现代化建设、全面推进党的建设新的伟大工程作出了战略部署，进一步动员了全党全国各族人民，坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进，继续推动科学发展、促进社会和谐，继续改善人民生活、为全面建设小康社会而奋斗。

　　明年3月，中国新一届政府班子将完成换届，在十八大精神的鼓舞下，新一届政府将制定中国经济发展的战略方针，出台一系列政策和措施。业内人士分析，明年3月份的两会将拉动中国经济，而真正拉动经济的时期将是明年5月份，中国经济将于5月份全面复苏。

　　四、未来“万亿蛋糕” 园林花卉企业谁来瓜分

　　“十八大”提出建设美丽中国的口号，市场人士认为，在美丽中国的推动下，中国城市绿化建设可能迎来提速。美丽中国在很大程度上将是美丽城市，中国城市绿化建设将迎来新的黄金发展期，园林、苗木、花卉等行业不可避免地将长期受益。

　　住建部要求，到2020年，全国城市要对照 《城市园林绿化评价标准》完成等级评定工作，达到国家级标准，其中已获命名的国家园林城市要达到国家级标准。当前园林绿化工作的主要任务是：在积极拓展城市绿化基础上，进一步均衡绿地分布，加强城市中心区、老城区的园林绿化建设和改造提升;紧密结合城市居民日常游憩、出行等需求，加快公园绿地、居住区绿地、道路绿化和绿道建设;继续推广节约型园林绿化。

　　目前，国务院通过了京津风沙源治理二期工程规划 (2013-2022年)，二期总投资预计约878亿元;三北防护林五期工程(2011-2020年)、安徽长江防护林工程和珠江流域防护林体系建设三期工程 (2011-2020年)等重大工程，行业投资将快速增长。据测算，2012-2015年园林绿化投资总额12551亿元，年均投资额3138亿元;2010-2015年复合增长率8.71%，其中市政园林年均投资1738亿元，地产园林年均投资1399亿元。

　　近来国内多个城市提出建设生态城市，也使得主攻市政园林的个股迎来机遇。广东省“十二五”规划提出，要倡导绿色发展理念，争取到2020年，珠三角地区率先建成生态城市群。湖北也在 《武汉城市圈生态环境保护规划》中提出，武汉城市圈将投资5128.5亿元打造国家级生态城市