招标项目编号：淮财代 [2012]46号
1、淮安区沈坤状元府第寓园工程根据淮安市淮安区发展和改革委员会文件楚发改审字[2010]41号文批准，进行建设。拟采用BT（建设-移交）方式实施该项目。工程所需资金来源为政府拨款和自筹，已落实，现决定对该工程进行公开招标，选定承包人。
2、受淮安市楚州文化旅游资源开发有限公司的委托淮安市财建工程咨询有限公司具体负责本项目的招标事宜。
3、本次招标工程项目的概况:
（1）工程建设地点：淮安区河下古镇；
（2）项目简介：建筑面积约4700m2；
（3）建设模式及内容：中标人按照BT投资模式建设，建设内容为招标人提供的工程量清单、施工图；
（4）合同估算价： 约2700万元 ；
（5）建设费用的支付：BT模式付款比例为4:3:3，工程竣工后两年内除结算价3%的质保金外，付清全部工程款，具体付款进度如下：
第一次付款，本标段古建筑全部封顶，7日内付合同价的20%；
第二次付款，工程竣工验收合格7日内付至合同价40%的工程款；
第三次付款，工程竣工验收合格后12个月内，付至工程竣工结算审定价的70%及利息，利率按月息1%计算；
第四次付款，工程竣工验收合格后24个月内，付至工程竣工结算审定价的97%及利息。利率按月息1%计算。留3%质保金于工程保修期满后无息退还。
（6）计划开、竣工时间及工期：2012年11月～2013年6月，工期210日历天；
（7）质量等级要求： 合格 。
4、履约保证金：投标人应最大限度的满足招标公告和招标文件的要求，在报名结束后5日内从投标人基本存款账户，向招标人指定的账户缴纳信用保证金 500万元，资格预审不合格在资格预审后10天内或未中标的投标人在发放中标通知后十日内其信用保证金无息退还，中标人的信用保证金转为履约保证金，履约保证金在工程开工后根据工程进度和有关规定退回。对参加BT模式融资建设招标的潜在投标人，为了保证工程顺利实施，在报名后应进行严格的资格预审。报名后未缴纳信用保证金投标人视同为资格预审不合格。
收款单位：淮安市楚州文化旅游资源开发有限公司、帐号（494958207387）开户行：中国银行淮安楚州支行（必须提供由招标人财务部门的收据原件备查，否则不予认可）。
5、现场条件：
(1) 施工场地情况：具备开工条件
(2) 施工用水电：水电已通
(3) 场内外道路：畅通
6、本招标工程共分为 壹 个标段，标段划分及相应招标范围如下:
园林古建、安装、绿化及排污等；
7、凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的，均可对上述 壹 个 招标工程项目向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
8、申请人应当具备的主要资格条件：
（1）具有独立订立合同的能力，取得企业法人营业执照并年检有效；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）资格审查合格条件标准中内容没有失实或弄虚作假；
（5）对本工程不转包，不违法分包承诺；
（6）企业的资质类别和等级：具有独立法人资格和园林古建筑工程专业承包企业资质壹级，或具有园林古建筑工程专业承包企业资质贰级及以上且同时具备文物保护工程施工资质叁级及以上。
（7）拟选派项目负责人必须为本单位注册在职员工，且提供企业 2011 年 1 月 1日以来任意连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明。项目负责人的资质等级：建造师贰级及以上，建造师专业：建筑工程，并取得安全生产考核合格证书（B证）；
（8）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（9）项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其它工程项目的投标竞争；
（10）市场准入：企业具有江苏省或淮安市建筑工程发承包计价手册(淮安市以外的企业须经淮安市造价处注册)；具有江苏省建筑业企业信用管理手册（淮安市以外的施工企业须经淮安区建工部门备案）；
（11）拟选派参加本工程报名及投标的被授权委托人必须是本单位在职员工，需提供与企业签订的劳动合同和企业2011年1月1日以来任意连续6个月以上由劳动部门出具的为其缴纳养老保险的证明；
（12） 行贿犯罪查询证明：各投标单位必须到单位注册所在地检察机关办理企业法人及拟投标建造师《行贿犯罪查询证明》，外地未开展行贿犯罪查询的，必须到淮安区人 民检察院预防职务犯罪科办理。办理时应携带：（①单位书面申请和单位证明②个人书面申请及有效身份证件）。《行贿犯罪查询证明》出具时间为本公告发出后。 应符合淮检会【2011】3号文要求；
（13）经营情况良好，具有一定的融资建设能力，乙方投入项目的自有资金不得低于项目投资的35%，并能提供金融机构资金证明。
（14）本工程不接受以联合体形式参加投标；
（15）其他条件见本工程招标文件。
9、评标办法：该项目采用综合评分评估法评标、定标。
10、请申请人于2012年 10 月 9 日至2012年 10 月 15 日上午8:30至11:00，下午14:30至17:00（不含节假日）到淮安区招标投标交易中心一楼报名室（镇淮楼西路157号）报名及获取招标文件。报名授权委托人须是经淮安区招标投标交易中心备案的专职交易员，报名时需携带：
（1）本人身份证复印件、交易员证书复印件（原件备查）、单位介绍信、企业法人委托书；
（2）拟派本建造师证书复印件（原件备查）。
11、本次招标公告在江苏建设工程招标网上发布。
12、其它说明：
(1)资格预审资料（具体内容，如何装订，详见《资格预审文件》）。
(2)资格预审文件每套售价100元整。（售后不退）
(3)《资格预审文件》递送时间：2012年 10 月 23 日15:00（逾期不予接收）。
(4)《资格预审文件》递送地址：淮安市淮安区招标投标交易中心一楼开标一室（淮安区镇淮楼西路157号）。
(5)按《资格预审文件》要求，带上必需的原件用以现场核对。
13、在资格预审申请递交截止日期后 10 天内，招标人将以书面形式的方法通知投标申请人的预审结果。
14、确定潜在投标人的办法：按照苏建招（2006）372号文规定，对资格预审合格的投标人采用全入围方式，邀请参加工程投标
15、建设单位联系人： 谢鸿彬
联系电话：13511530399
招标代理人地址：淮安市淮安区西长街238#
联系人: 郦怀文
电 话 : 0517- 85983788
传 真 : 0517- 85980788
项目经办人证号：苏招H0089号（签字）
招标单位（公章）： 招标代理机构（公章）：
法定代表人 (印章)： 法定代表人（签章）：
二0一二 年十月九日
